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這是小魯看的第一間當二房東物件,
當聽到仲介說這間屋主同意轉組,然後租金又只要15000元,
當晚興奮的睡不著,因為這是大地坪透店阿~~而且很少屋主會主動同意轉租!
店面就可以租12000,那樓上隨便隔幾間房都賺!!
但是!
去看完房子之後,考慮了非常久,最後還是決定放棄,
因為我試算了一下,每年的租金投報率才20%,
完全沒有隔間,也只有一間衛浴,投入的成本會很大
或許有人覺得20%投報率很高,但是這真的不划算,
當二房東的物件起碼要在滿租情況下,能夠有50%以上才能下手
我知道很多人覺得不可思議!!
但只要仔細算一下,就能知道其中道理
總之小魯會繼續尋找合適的房子,打造被動收入!!
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