"我的夢想"這是當學生時才會去想的事情~長大後必須面臨現實的壓力~小時候的夢想早就忘了~
出社會之後的我已經做過許多工作~有些人會覺得這樣很不穩定阿?退休怎麼辦?年紀大了之後怎麼辦?
1.
立法院今三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，新法上路後，
房東將房子委託包租、代管業者管理、出租，可獲所得稅免徵或減免優惠。
月租金6千元以下免徵所得稅；月租6千元至2萬元，依房租收入53％計算所得稅；
月租超過2萬元全額計稅。
2.
- 8月 26 週六 201715:11
一起來讓這個世界變得更好吧!!
"我的夢想"這是當學生時才會去想的事情~長大後必須面臨現實的壓力~小時候的夢想早就忘了~
出社會之後的我已經做過許多工作~有些人會覺得這樣很不穩定阿?退休怎麼辦?年紀大了之後怎麼辦?
- 12月 24 週日 201713:13
桃園蘆竹南崁~長榮祥邸修漏水實戰~
漏水真的是很麻煩的事~修的時候還可以~
最怕的是找不到漏水的地方~
- 12月 12 週二 201723:19
華德福教育如何教導"難搞"的小孩呢!~
華德福教育的孩子是自己做課本的喔!!
自從我們家的小孩讀了華德福之後,覺得真的跟我們以前小時候很不一樣,
- 12月 10 週日 201714:42
有財商或是有錢人的小孩~用學貸賺錢!
1.有財商的人會注意到的是學貸寬限延到五年了!!!!
這真的是一大利多~對於有財商的人來說~
貧窮思維的人看到的則是郵局降息~年省264元~
說真的年省264元~是真的有幫助到貧困的人嗎?
如果說是月省264還比較有點幫助.......
2.學貸其實是很好用的一項投資~
不是投資在學歷上~或是之後找工作用~
而是學貸存在著很多利差!!
如果單純讀大學然後是為了找好工作的話~
這筆投資是很差的!說真的在台灣讀高中和大學花了多少錢?
然後出社會之後25K左右!幾年後40K~這筆投資划算嗎= =?
3.有財商的人是如何來應用學貸這個工具的呢?
有貸款的人都知道~貸款的期間完全不用還~也不用利息!!!!
本來是畢業後一年開始繳本利攤還~大多數人每月還3000到6000元~
看貸款金額~有財商的人知道~學貸利息非常的低~1%多左右~
簡單一點的把本來要繳學貸的錢拿去投資低利息產品~譬如定存或是基金....
隨隨便便都打敗利息~利息根本不用繳~還能有剩錢呢!!
現在可好了~五年都不用繳本金~也不用繳利息~
這五年的利差有多少~大家可以自己算~以下舉例
假設貸款金額為30萬~利息為1.314% 五年還完
總利息才1萬.....
接著我們把原本有的30萬~不要拿去繳學貸~
而是拿去放其他金融商品~假設放在2%的定存~
利息收入有15499元~利差有5000元~
現在可以延五年~
這五年的利息錢總共賺了30萬的年利息為2%~
6000元*五年=3萬~利息錢先賺了3萬元
然後之後再慢慢繳五年~總共套利3.5萬元左右~
而這只是2%的利息~有財商的人~
隨便都找的到高%數的商品!!
- 12月 10 週日 201713:30
不用一年就回本的134間大學套房~
最近小魯遇到了很多厲害的人物,
其中有好幾個當二房東的高手,
- 12月 05 週二 201721:50
欺負租客的首部租賃專法三讀~房東月租6000元內免稅
- 12月 05 週二 201721:00
Airbnb條款 違法日租套房還有活路嗎?
1.違法日租套房終於有法可罰了！交通部公告修正「發展觀光條例裁罰標準」，增訂「Airbnb條款」，
未來違法日租業者只要透過廣播、電視、臉書或是在Airbnb、Agoda等訂房網站刊登攬客廣告，經檢舉或稽查發現，
主管機關就能直接開罰三萬元，若仍持續，得按次加倍罰，最高可罰卅萬元，昨起上路開罰。
2.觀光局最新統計，目前全台共有三七七五家旅館，提供十六萬四七五四個房間，
其中違法業者估計高達五百七十家，供應一萬三一二二個房間。
3.為什麼那麼多人喜歡做日租套房呢?
實在是日租套房的收益真的是比月租的好太多了,
桃園市弄好看的套房可租7000~
但是用日租的~一天1500左右~扣掉成本大概1200元~
一個月租個八天~就是淨賺9600元~平日租便宜一點的話~
出租率也會不少,平日1000的話~租掉十天就淨賺7000$
其實房間數夠多的話~拿幾間來當日租也是不錯的呢!
雖然現在政府的罰款越來越多了~
但其實還是有許多漏洞是可以鑽的....
我也是聽我朋友的朋友的朋友說的~哈
所以本魯認為~日租套房依然無法解決的~
- 11月 22 週三 201719:27
台灣人變有錢?國產車輸給進口車的原因?
如果是外國人看到這張圖片,可能會覺得台灣經濟真的是越來越好了!
但是這背後的隱憂真的不可小覷,
- 11月 07 週二 201721:18
月領23K的總統~全世界最貧窮但也最受人民敬愛
書名 : 穆希卡：全世界最貧窮也最受人民敬愛的總統
房地產寶庫 (5)
此法就是在欺負無殼蝸牛~造成租金成本上漲的惡法！
稅還不是加在租屋者身上，擺明了，你政府就是要錢而已。
要是跟房東有稅金糾紛，那房子你還住不住？馬上要你搬家都有可能……
遇到還不是只能摸摸鼻子吞肚裡，租屋網一堆房東po文，實際乖乖繳稅的能有幾個，
相關單位也沒有什麼查稅的實際作為等消息
最後還會被嘴 不爽不要租~
3.
其實從古至今~只要是修法或是立法~通常對一般老百姓都不會有太大的好處~
想想那些立法者是那些人?是不是就是那些既得利益者呢?
表面上好像是為了人民好~為了要杜絕可惡的房東之類的~
但是說穿就是要收稅拉~